Рефинансирование при ипотеке

Что значит рефинансировать свой ипотечный кредит и зачем? Рефинансирование – это «перекредитование». Заемщикам, которые взяли ранее ипотечный кредит, будет предложено погасить его, взяв при этом кредит на новых, более выгодных условиях в другом банке. При этом новые процентные ставки будут намного ниже. Другой случай, когда рефинансирование ипотечного кредита может быть полезно для заемщика – это изменение сроков возврата суммы (уменьшение или увеличение).

ипотечное рефинансирование

Перекредитование действительно выгодно финансово, если разница в ставках составляет минимально 2-3 процента. Если эта цифра еще ниже - не тратьте своих усилий и времени, рефинансирование будет невыгодно, да и после сбора всех справок вами, банк не дает гарантии предоставления рефинансирования вашего долга. Не все кредиты по ипотеке можно перекредитовать. Во-первых, в вашем договоре должен обязательно присутствовать пункт о беспроцентном досрочном погашении всей суммы. Во-вторых, невозможно перекредитовать ипотеку, которая была выдана банком на квартиру в еще строящемся доме - отсутствует предмета залога (квартира еще не в собственности заемщика). Рефинансирование ипотечного кредита предусматривает сбор всех документов, которые при его выдаче рассматривают в банке. Обычно это рассмотрение свидетельства платежеспособности заемщика, всех документов на недвижимость, банк часто проводит у независимого эксперта оценку объекта залога. Также вам придется оформить все страховки, заплатить комиссии. В связи с этим очень внимательно изучите все банковские предложения на рынке и рассчитайте вашу потенциальную выгоду.

По прогнозам экспертов, в ближайшем будущем объемы выдаваемых банками ипотечных кредитов будут стремительно расти. При постоянном росте конкуренции, заемщикам стоит рассчитывать на рефинансирование ипотечного кредита по новым, более выгодным предложениям.

Источник - http://klientbanka.ru






Другие статьи на сайте:


Комментарии к статье

Оксана написал(а) 16.09.2013г.:

Зато банки совсем не радостно относятся к рефинансированию кредитов. Гораздо лучше заниматься оформлением ипотеки с нуля, чем перекредитовывать. При смене кредитного учреждения не только клиенту приходится совершать кучу разных "лишних" бумажных действий, но так же и обоим банкам. При этом банк, от которого клиент уходит, теряет часть прибыли с этого кредита. А банк, к которому клиент переходит, тоже получает меньшую прибыль по сравнению с кредитованием нового клиента в связи с меньшей суммой кредита. А бумаги при этом уходит!!!...

Оставить комментарий к статье ↓








Решите уравнение

Обновить картинку