Кредит под залог квартиры - что нужно знать

Иногда в жизни бывают ситуации, когда срочно нужны деньги, а банк не торопится помочь с решением этого вопроса. При этом если вы готовы предоставить залог, то все становится намного проще.

Во всем мире, Россия не исключение, кредитные организации охотно идут навстречу потребителю, если тот готов взять кредит под залог квартиры. Чтобы не подвергать себя риску не возвращения заемных средств, банки требуют залог.

Если вам нужна небольшая сумма наличности, то залог, как правило, не требуется. Но при потребности в крупных суммах - для покупки недвижимости или открытия собственного бизнеса, кредит под залог квартиры будет удачным вариантом.

К достоинствам такого кредита следует отнести: быстроту оформления, возможность открытия даже для лиц, имеющих просроченные кредиты, судимость условную или погашенную.

Сумма средств, предоставляемых финансово-кредитной организацией, будет достаточно крупной и составит от 60 до 80% от стоимости недвижимости. Ставка процентов по кредиту может быть 11-20% в зависимости от банка, выдавшего его. Сроки кредитования тоже достаточно широко варьируются и бывают и 5 и 10 лет, при этом можно найти финансовую организацию, которая предоставит средства на срок до 25 лет.

При этом следует учесть риск, которому вы подвергаетесь, беря кредит под залог квартиры. Во-первых, сумма займа вряд ли будет более 4 миллионов рублей, даже если ваша собственность имеет большую стоимость. Предоставляя средства под залог недвижимости, банк все равно подвергается риску. Никто не может гарантировать, что вы вовремя погасите кредит, а квартира не упадет в цене. До окончания срока договора между вами и банком, ваша собственность не может быть продана, следовательно, имущество простаивает.

В последнее время, учитывая перечисленные риски, многие банки меняют условия кредитования под залог квартиры. Либо растет процентная ставка, либо уменьшается срок. Таким образом, данный вид кредита следует брать, тщательно проанализировав все плюсы и минусы. Для осуществления действительно необходимых целей, которые окупятся, например, на развитие своего дела. Иначе, принимая во внимание нестабильность финансовой системы, вы можете не только не суметь погасить заем, но и потерять крышу над головой.

Источник - http://klientbanka.ru