Залоговый кредит
Залоговый кредит или как его часто называют кредит под залог - это наличные средства, выданные в кредит, которые могут быть выданы под залог следующего: жилой и коммерческой недвижимости; земельного участка; транспортных средств; имущественных прав на депозит. При его погашении возможны различные способы оплаты и они в ряде случаев могут определяться лично Вами.
Самое важное, что нужно помнить - это максимальный размер залогового кредита определяется на уровне 80% оценочной стоимости предмета залога, в случае если в качестве него выступает недвижимость (не старше 10 лет), и 70% - если денежные средства выдают под залог движимого имущества. При этом автомобиль способен выступать залогом по кредиту только тогда, когда к моменту окончания срока действия кредитного договора возраст автомобиля не будет более 5-7 лет.
К основным расходам, связанным с получением такого кредита относят единственную комиссию за выдачу кредитных средств или комиссию за перечисление денежных средств, и оплату услуг нотариуса за предоставление помощи при оформлении договоров. К дополнительным расходам относят страхование передаваемого в залог ипотеку имущества, страхование жизни заемщика от несчастного случая и риска смерти и др.
Для получить кредита под залог необходимо предоставить минимальный перечень документов:
1. Паспорта заемщика, а также его супруга/ги, если заемщик состоит в браке.
2. Идентификационный код заемщика и супруга/ги.
3. Свидетельство о браке.
4. Документы о праве на собственность на автотранспорт или недвижимое имущество.
После рассмотрения первоначального перечня документов и получения решения о выдаче залогового кредита, заемщику следует предоставить дополнительные документы:
1. документ, который подтверждает право собственности, то есть договор купли-продажи, дарения и т.д.;
2. паспорт и код всех лиц прописанных в жилом имуществе, которое берется под залог;
3. справка-характеристика из БТИ на квартиру заемщика;
4. технический паспорт на квартиру;
5. справка о прописанных жильцах из ЖЭКа по Форме № 3.
Источник - http://klientbanka.ru
Другие статьи на сайте:
Комментарии к статье:
Борис написал(а) 25.10.2013г.:
2Владимир:
Однозначно нужно пробывать. Насколько я знаю такую недвижимость некоторые банки берут в залог. Берут же коммерческую недвижимость в центре города, где домам гораздо больше лет?
А по статье... Почему это залоговые кредиты только для выдачи наличкой?! Глупости! Залог может выступать и как дополнительный гарант в ипотечной сделке или сделке по покупке оборудования, или сделке по покупке дорого автомобиля!
Что касается залогового депозита, то это вообще отдельный продукт. Так и называется - кредит под депозит. Практикуют ВСЕ банки, потому что это самый безрисковый вид кредита. Ограничение - сумма такого кредита не может превышать 90% от суммы депозита (хотя иногда и банки идут навстречу клиентам... но 100% не будет однозначно) и депозит должен быть размещен в этом же банке. Что характерно - иногда такой вид кредита используют юридические лица для того, чтобы уменьшить сумму налогооблагаемой прибыли. В таком случае кредит берется под депозит, оформленный на одного из учредителей.
Автомобили банки предпочитают даже моложе 5 лет. Сейчас рынок не слишком стабилен, чтобы брать очень подержанные авто... а 5 лет по нашим дорогам - это огого какой срок!
Варвара написал(а) 18.09.2013г.:
А если я в доме частном живу или в квартире, но жилью моему одиннадцать лет исполнилось, мне тогда в оформлении залогового кредита откажут, так? Если дом шикарный и в хорошем районе, если его оценочная стоимость высока, то почему тогда в таком кредите отказывают? Или же существуют исключения из правил?