Земельный кредит

Каждый из нас не единожды представлял себя хозяином собственного загородного дома. Для кого-то мечта становится временной фантазией, а кто-то усиленно воплощает фантазию в явь. Так что же делать, если в наличии есть только земельный участок и нет денег на строительство? А если нет даже участка, мечта останется просто мечтой?

На все эти вопросы может дать ответ земельный кредит. Данный вид кредита можно отнести к разряду ипотечных кредитов. Отличие заключается в том, что залоговым имуществом будет являться не квартира, а земельный участок. Условия кредитования практически идентичны условиям ипотечных кредитов, разве что срок погашения будет короче да сумма выдачи меньше процентов на 10.

Земельный кредит может выдаваться в двух случаях: на приобретение выбранного участка или же при наличии земельного участка в собственности - под его залог. При получении денег под залог участка многие банки требуют предоставление сметы на строительство, составленной специалистами строительной компании.

Основной проблемой, с которой заемщик может столкнуться, оформляя земельный кредит, является необходимость предоставить учреждению банка свежий кадастровый план, получение которого может растянуться на несколько месяцев. Соответственно, данный момент необходимо учитывать при покупке участка в кредит и согласовании сроков сделки.

Источник - http://klientbanka.ru